Vente Appartement 2 pièces
iad France - Fatiha RASCLE vous propose : EXCLUSIVITE, SAINT - CHAMOND, APPARTEMENT, T 2, de 49 m ², avec emplacement, de parking PRIVE. COPROPRIETE, d' exception réalisée,
par un ARCHITECTE, avec soins. Celui - ci, offre la possibilité, d' être utilisé en
PROFESSION LIBERAL, BUREAU, OU LOCAL.( Idéal investisseur ),
bonne rentabilité locative. Ce bâtiment, de 12 logements, est situé, sur la colline de SAINT - ENNEMOND, à 2 minutes, du CENTRE - VILLE. ( Etudié, pour les personnes, à mobilité réduite). Vous bénéficierez, d' une vue PANORAMIQUE, sur le PILAT. Vous serez accueilli, par une entrée unique,
conduisant à un hall, avec une cuisine ouverte, sur la pièce de vie, de 22, 58 m ²,
une chambre de 12, 70 m ², une salle d' eau avec une douche à l' Italienne et un WC, individuel.
Ce logement est équipé, de générateur collectif, avec des capteurs solaire, thermique ainsi qu' une VMC, à DOUBLE FLUX, individuelle. Les huisseries,
sont en double vitrage bois ALLUMINIUM, avec des volets roulants électriques.
Les plus : Ce bien, est phonique, économique, à énergie PASSIVE et vous aurez,
la Possibilité, d' un achat de garage, en supplément. Des finitions, sont en cour de réalisations. Ceux - ci, seront DEFINIE SELON LA DESTINATION. ( TERMINER LA DOUCHE A L ' ITALIENNE, avec pose, d' une GRANDE PAROI EN VERRE ), vasque et robinetteries de qualité ). POSE DE SOL, ( parquet ou carrelage ). L' ouverture dans le mur, séparant la chambre, de l ' espace de vie, sera fermée, ou équipée d' un vitrage, fixe. Les commodités, sont sur place, transports, écoles, axes autoroutiers, tout en étant,
au CALME, à la campagne. Pour tout renseignements, ou visites, vous pourrez me contacter, 6/7 jours.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 96 € par mois (soit 1152 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 29 et GES B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatiha RASCLE (ID 36484), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 848738241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Référence annonce : 975764
Date de réalisation du diagnostic : 30/06/2021
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 51
Charges prévisionnelles annuelles : 1152 €