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Appartement de type T1 35m2 en lisière du pentagone de la Roche Sur Yon Situé à 20mn à pied de la gare, à 15mn de la place Napoléon, tout proche du haras, au 3 ème et dernier étage d'une résidence sécurisé de 1996, appartement de type T1 en très bon état général. Lumineux, et bien agencé, il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce à vivre lumineuse avec sa cuisine équipée, d'une chambre donnant directement à sa salle d'eau. Résidence sécurisée et très calme, l'appartement est exposé à l'ouest.Il dispose d' une place de parking privative numérotée. Le bien comprend 2 lots, il est situé dans une copropriété de 109 lots dont le syndic est foncia (pas de procédure en cours), le ravalement a été fait en 2019, pas de budget travaux envisagé. les charges courantes annuelles sont de 1350 euros. Prix de vente : 116 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829 932 714 Référence annonce : 708626 Date de réalisation du diagnostic : 04/05/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Maison récente avec de beaux volumes Villiers sur Marne : A proximité de la gare et du centre ville, je vous propose de venir découvrir cette agréable maison récente (2008). Edifiée sur une parcelle de 298 m² et d'une superficie de 167 m² , elle se compose d'une entrée avec rangements, 1 grand double séjour traversant et une belle cheminée, 1 cuisine ouverte sur une salle à manger, 1 wc . A l'étage, vous trouverez 4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de bains balneo, wc ainsi que son dressing, 1 salle de douche et un wc. Au 2eme étage, une très belle pièce peut faire office d'un grand espace de jeu, bureau ou chambre d'amis avec la possibilité d'ajouter un autre point d'eau. Enfin un sous sol total avec une très belle hauteur pourra également vous servir de pièces complémentaires , tel que salle home cinéma, salle de sport... La maison est non mitoyenne et possède un joli jardin. Les écoles, commerces, gare RER E et futur métro ainsi que le centre ville sont à proximités. Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha CHIRANIAN, Tél. : 06 21 70 25 86, E-mail : natacha.chiranian@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 821 959 566 Référence annonce : 708456 Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Ferme à rénover Je vous présente cette ferme à rénover sur la commune de Saint-Urcisse (81630), à seulement 6 minutes de Monclar de Quercy et de ses commerces et à 4 minutes de la D999. La maison est située sur un terrain de 27630m². La partie qui était habitable proposait une surface d'environ 47m2 (cuisine et chambres). Aujourd'hui faite parler votre imagination...Une surface au sol d'environ 108m² et un étage qui a été commencé de 82m². Pour les amoureux de la rénovation et de la campagne... Je vous propose de vous mettre en contact avec ma partenaire courtière en prêt immobilier qui étudiera votre financement avec soin afin de sécuriser votre projet ! Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GIROD, Tél. : 06 21 35 82 36, E-mail : sandrine.girod@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 902 987 403 Référence annonce : 708418 Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement à vendre - 3 pièces - 63m² - Refais à neuf Proche des commerces, du marché, des arrêts de bus venez découvrir ce bel appartement de 63 m² entièrement rénové situé au 2ème étage. Au sous-sol une cave. Il se compose d'une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte et meublée accompagné d'un cellier. Proche des chambres, une magnifique salle d'eau entièrement faïencé avec WC. Côté nuit, deux belles chambres lumineuses. Idéal pour un 1er achat ou investissement locatif. Le coup de cœur est assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 106 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 746€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 146 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël SANCHEZ, Tél. : 06 67 74 07 67, E-mail : mickael.sanchez@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 844 682 369 Référence annonce : 708348 Date de réalisation du diagnostic : 28/04/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

quartier calme proche écoles et commerces Maison individuelle de 90 m² sur sous sol total de 50 m². Située à Saint Marcel dans un secteur calme et proche des commodités. Elle offre au rez de chaussée, un séjour, une cuisine, une salle de bain et wc. A l'étage un palier desservant 3 chambres dont une de 16m² environ et un wc. Le tout sur un terrain de 300 m². Cette maison est faite pour vous, n'attendez plus et appelez moi !!! Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaëlle DAZY, Tél. : 06 05 46 89 58, E-mail : gaelle.dazy@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 883 291 569 Référence annonce : 708249 Date de réalisation du diagnostic : 30/04/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur

EXCLUSIVITE Val d'Oise – Cession d'un fonds de commerce RESTAURANT entièrement rénové en 2020 de plain-pied très bien agencé, offrant une capacité de 62 couverts dans les 3 salles intérieures (129m2) et 34 couverts en terrasse d'été bien exposée (56m2). Idéalement situé au coeur du Véxin, sur l'axe majeur D14 à moins de 15mn de Cergy, ouvert tous les jours (midi & soir) sauf le mardi ; capte aussi bien une clientèle fidélisée de proximité que les randonneurs, motards et cyclistes. Cuisine traditionnelle & pizzeria. Parking disponible sur la place. Organise également des repas d'entreprise, anniversaires, mariages ; dans un cadre convivial à la décoration moderne, belle hauteur sous plafond. Faible Loyer : 516€/mois pour le restaurant (surface commerciale de 163m2) + logement de fonction attenant (T2 de 73m2 avec jardin) à 337€/mois inclus dans le bail. Quelques autres atouts de l'établissement : la surface des salles permettant une disposition aérée, Comptoir-bar et cuisine professionnelle équipée en matériel professionnel, son emplacement au coeur de village. Pour respecter la confidentialité souvent souhaitée par les vendeurs, je ne publie pas l'intégralité des dossiers alors n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations (Bilans, photos etc)! Le bien est soumis au statut de la copropriété. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Kalinca BONELA Inscrite au RSAC de BOBIGNY 789 385 705, Tel : 07 71 45 67 32 Référence annonce : 156431KB-1462383501 Date de réalisation du diagnostic : 08/03/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 9800 € et Non communiqué € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Grand immeuble commercial- diverses possibilités- Marion Ferrand vous propos, en exclusivité à Ducos, dans le quartier dynamique et attractif de Canal Cocotte : un bâtiment à vocation commercial et/ou professionnelle construit en dur traditionnel. L'immeuble est édifié sur trois niveaux (R-1, RDC et R+1) et possède une terrasse couverte de 35m2 orientée sur la rue. Il comprend : au RDC : une grande salle, 2 autres pièces et une salle d'eau (95m2); au R+1 à un spacieux plateau et 2pièces supplémentaires (95m2) au R-1 : 2 bureaux distincts avec salle d'eau Nombreuses possibilité d'aménagement. Climatisation dans toutes les pièces. Potentiel locatif très intéressant ( Rapport d'expertise sur demande) Contact Marion Ferrand 07 81 17 88 68 (sms, tel ou whatsapp) Prix de vente honoraires d'agence inclus : 467 500 € HT + 3 179 € (TVA), soit 470 679 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 430 100 € HT + 0 € (TVA 0 %), soit 430 100 € TTC Honoraires d'agence : 37 400 € HT + 3 179 € (TVA 8,50 %), soit 40 579 € TTC, à la charge de l'acquereur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion FERRAND, Tél. : 07 81 17 88 68, E-mail : marion.ferrand@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort De france sous le numéro 912 650 942 Référence annonce : 708028 Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2022

A saisir de suite, appartement moderne T4 En vente, à deux heures de Paris, proche de la gare et à 5 minutes du centre ville, ce très bel appartement qui comprend une cave et une place de parking est habitable de suite. Il possède également une cuisine équipée en électroménager, une très grande pièce à vivre de 29 m2 qui donne sur un balcon exposé plein ouest, une grande chambre de 19 m2 avec dressing, les deux autres chambres sont également dotées d'un balcon. Une salle d'eau avec vasque et cabine de douche. Wc séparé.Chauffage central au gaz. Place de parking et cave. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600€ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 115 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle POULIN, Tél. : 06 80 45 44 46, E-mail : isabelle.poulin@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro Référence annonce : 707985 Date de réalisation du diagnostic : 05/08/2016 Les honoraires sont à la charge du vendeur

Longère de prestige idéalement placée ! C'est en plein centre de la France, au cœur de la campagne Berrichonne, idéalement située à 10 minutes du centre de Châteauroux, 2h30 de Paris, 2h30 de la mer et de la montagne que je vous invite à découvrir cette somptueuse Longère de plus de 230 m² entièrement rénovée, située sur un magnifique parc de près de 8500 m². En effet, vous serez forcément séduit par la qualité et le charme des rénovations effectuées, des volumes lumineux, aérés et pratiques ainsi que du confort que ce bien vous propose. Ce bien sur 2 niveaux avec vie totale de plain-pied possible est composé au rez-de-chaussée d'un chaleureux salon équipé d'un poêle à bois et de 5 ouvertures sur l'extérieur vous offrant une grande luminosité, une cuisine aménagée et équipée, une belle chambre de 22m² avec une grande baie vitrée, une salle de bain munie d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, une buanderie et un wc. L'étage vous permettra d'accueillir vos proches confortablement puisque vous disposez de 4 chambres supplémentaires aux volumes plus que convenables, une salle de douche avec cabine et double vasque et un wc. En ce qui concerne les extérieurs, vous pourrez aisément profiter d'un charmant parc arboré parfaitement entretenu et entièrement clôturé ainsi que d'une superbe piscine de10mx5m aux normes sécuritaire puisqu'elle dispose d'un rideau immergé. Un grand hangar ouvert de 120 m² et un garage/atelier de 34 m² vous donne la possibilité d'abriter plusieurs véhicules. Une belle cave d'environ 40 m², un bûcher et un poulailler. Très belle vue dégagée et exposition sud-ouest ! Vous l'avez compris, si vous recherchez un bien de prestige dans un environnement paisible et non loin de commodités celui-ci est fait pour vous !! Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cedric HANGUEHARD, Tél. : 07 57 08 54 99, E-mail : cedric.hanguehard@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898 223 227 Référence annonce : 707580 Date de réalisation du diagnostic : 24/11/2014 Les honoraires sont à la charge du vendeur

MAISON DE VILLE GONDOLES SUD Secteur pavillonnaire GONDOLES SUD, Mickaël Mansuy vous propose en EXCLUSIVITÉ ! Idéales familles MAISON de 2004 "TOITURE REFAITE EN 2020 ET ISOLER" prévoir TRAVAUX de rafraîchissement. La superficie du bien mesures 86m² élevés sur 1 niveau d'habitation, édifiée sur une parcelle ARBORÉE ET VERDOYANTE de 268m². Au Rez de jardins entrés, séjour de 33m² avec espace salon et salle à manger avec POÊLE A BOIS, cuisine ouverte équipée de 9m², accès direct sur jardin depuis le séjour, une petite suite parental de 12,36m² WC. Au 1e niveau, palier avec rangement qui donne accès aux 2 chambres de 10,9m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire. LES PLUS : ESPACE VERDOYANT ! SECTEUR PROCHE DE TOUS LES TRANSPORTS, BONNE ISOLATION, DOUBLE VITRAGE, BONNE RÉPARTITION DES ESPACES DE VIE ! Sectorisation écoles : A 300m du lycée JEAN MACE "maternel, primaire VICTOR HUGO" PARC INTERDÉPARTEMENTAL DES GONDOLES A 300m. RER C CHOISY LE ROI à 7 min à pied. T9 à 6 min. TVM 2 min. FRANPRIX 3min. Accès rapide A4 et A86. À DÉCOUVRIR ! Prix de vente : 435 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mickaël MANSUY, Tél. : 06 72 04 19 91, E-mail : mickael.mansuy@safti.fr - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849 596 614 Référence annonce : 706901 Date de réalisation du diagnostic : 25/04/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur