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EXCLUSIVITE DIEPPE - BOULANGERIE PATISSERIE AVEC LOGEMENT A 2 pas du bord de mer - Vénucia VIMBERT, vous propose cette boulangerie/pâtisserie traditionnelle au charme d'antan de 90 m². Idéalement située, elle bénéficie de la clientèle locale et de l'affluence touristique. Cette boulangerie dispose d'un Four à bois et un laboratoire boulangerie entièrement vitrée avec vue sur l'espace de vente. Fabrication sur place de pains au levain bio et aux céréales. Au sous-sol, 1 laboratoire pâtisserie 40 m² au sous-sol, avec chambre froide, réserves. Equipement professionnel complet et de haute qualité. Stationnement à proximité, proches tous commerces. Logement de fonction : Appartement 70 m² type T4. Bail 3/6/9 - Loyer mensuel : 1003euros HT - Taxe foncière : 2175euros/An. CA constant. Affaire rentable. Formation au métier et accompagnement assuré ! Prix de vente : 198 360 euros, honoraires charge vendeur. Référence annonce 287367VVMB Informations-visites : Vénucia VIMBERT. Tél. : 07 69 01 69 00. Mail : v.vimbert@proprietes-privees.com Agent Commercial en Immobilier d'Entreprises - RSAC Beauvais N° 492 809 009. S.A.S. PROPRIETES PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré - 44, Allée des cinq continents- 44120 VERTOU. Carte Professionnelle : CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 Vénucia VIMBERT Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Référence annonce : 287367-VVMB-VVM Non soumis au DPE

45770 SARAN EXCLUSIVITE - RESTAURANT 130 COUVERTS TERRASSE SARAN - Laurent Dauvé vous propose ce restaurant d'une surface totale de plus de 145 m², situé à proximité de grands axes routier, dans une zone d'activité dynamique. Le restaurant dispose de 2 salles de 75 couverts et d'une terrasse extérieure d'environ 50 places. Clientèle fidélisée, ouverture toute l'année 7 jour/7. Stationnement à proximité. Cuisine bien équipée en très bon état, fonctionnelle et aux normes. SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777 - Mandat N°285520 - PRIX 385 700 euros Honoraires vendeur. - Pour plus de renseignements et visites, contactez Laurent Dauvé agissant sous le statut d'agent commercial indépendant dans votre secteur d'Orléans et alentours au 06 13 69 71 87 ou par email l.dauve@proprietes-privees.com Laurent DAUVÉ Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 805168226 - . Référence annonce : 285520B-LAD Non soumis au DPE

Bureaux 4 pièces 64 m² Très beau cabinet médical de 64m² composé de 3 bureaux et 1 salle d'attente. Accès PMR et places de parking Proximité de la voie express et de la gare de Morlaix. Jean-Sébastien BOULCH Agent Commercial - Numéro RSAC : 798 540 167 - BREST. Surface : 64.00 m² Loyer : 898.00 € / mois Montant des charges : 1600 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 2585.00 € Dépôt de garantie : 2692.00 €

Belle maison de charme spacieuse T6 d'environ 172m² de surface utile (155m² SH) La Salvetat Saint-Gilles, Belle maison de charme spacieuse T6 d'environ 172m2 de surface utile (155m2 SH environ) comprenant une véranda de 17M² + garage de 20m2, le tout sur un beau terrain bien proportionné de 800m2 sans vis à vis . Au RDC, entrée, wc indépendant, bel espace de vie en L lumineux d'environ 30m2 donnant sur la véranda, cuisine équipée indépendante de 10m2. Premier dégagement desservant une chambre 14m2 avec double dressing, second dégagement desservant 3 autres chambres 13 à 11m2 avec placard, salle de bain, possibilité de faire une deuxième salle d'eau. A l'étage, grand espace (salle de jeux ou suite parentale) de 30m2 avec climatisation. Chauffage central au gaz, cheminée. Beau jardin arboré sans vis -à-vis, clôturé, terrasse. A voir rapidement. Coup de coeur Référence annonce : V3632 Date de réalisation du diagnostic : 14/10/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

A LOUER A louer, un local d'activités de 340 m² à Mudaison. A louer un local d'activités de 340 m² composé de : - 40 m² de bureaux climatisés RJ45 à l'étage - 200 m² de dépôt en RDC avec sanitaire - Mezzanine sur 2 niveaux de 50 m² chacune Les avantages : - HSP 7m - Triphasé - Accès PL - Places de parking privatives - Espace extérieur 120 m² Situation/Transports : SNCF Gare de Montpellier Saint-Roch à 23 min SNCF Gare de Montpellier Sud de France à 16 min Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 14 min Autoroute A709 et A9 à 6 min Tram Arrêt Baillargues à 3 min Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT Surface : - Type : Activités - Surfaces : 340 - Disponibilité : T4 2021 - Loyer : 67,06 HT/HC/m²/an - Honoraires : 15% HT + TVA du loyer HT à la charge du preneur. - Fiscal : T.V.A. - Bail : 3-6-9 ans - Révision annuelle : ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires - Étage : Total - Surfaces : 340 m² Référence annonce : 994738-0L

HAGUENAU, Idéalement située, venez découvrir cette grande maison de 195.24 m² sur 24.10 ares de terrain. Elle se compose d'un local professionnel et d'un appartement à usage d'habitation. Au rez-de-chaussée, un local professionnel de 113.86 m², avec une cuisine ouverte sur une pièce de 30 m² donnant sur une grande terrasse extérieure. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau de 47.85 m². Et au sous-sol, un grand garage double, un bureau, une salle d'eau, une salle d'archive, ainsi qu'un local chaufferie et une buanderie. Au 1er étage un appartement 3 pièces de 81.38 m², composé d'une pièce principale avec une cuisine ouverte sur un grand séjour, un salon de 30 m² donnant sur un balcon et une chambre avec salle d'eau attenante. Chauffage individuel pompe à chaleur air/air, ou possibilité d'utiliser un chauffage au fioul. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 703.0 € pour 2014. Référence annonce : 1130 Consommation énergétique : 100 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an Honoraires à la charge du locataire : 2050 € TTC dont 585 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 2000 € Montant des charges : 100 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Entrepôt Réf : 7188. MARLES EN BRIE - Route Nationale 4 - Entrepôt sécurisé pour stockage de 220 M² environ + mezzanine de 50 m² + parking extérieur. Loyer mensuel : 1.200 euros loyer non soumis à TVA. Dépôt de garantie: 2.400 euros Honoraires de location: 1.728 euros TTC. Référence annonce : 7186 Non soumis au DPE

Maison 120 m2 Quincampoix Située au calme sans vis-à-vis charmante maison édifiée sur un terrain d'environ 1200 m2 comprenant au rdc : une véranda, une cuisine, une pièce de vie de 42 m2 avec poêle à bois, une chambre à coucher ou bureau , une salle de douches avec WC. A l'étage : 2 chambres dont une de 27.50 m2 au sol. Les + : belle dépendance de 60 m2 dont une partie atelier, un appentis de 35 m2 , un double garage, une cave. Les ++ : nombreux travaux réalisés en 2018. Contact : Karine PRIGENT AU 06 95 62 09 62 Karine PRIGENT Agent Commercial - Numéro RSAC : 494599442 - ROUEN. Référence annonce : 418KP Date de réalisation du diagnostic : 06/05/2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1680 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Locaux neufs - Saint Leu Pointe des Chteaux Vous recherchez des bureaux de standing, modernes, lumineux, avec une belle vue sur le littoral et l'océan ? Nous vous proposons à Saint Leu Pointe des Châteaux des locaux neufs de 357m2 en triplex. A seulement 3km de l'échangeur de la route des Tamarins, profitez de bureaux avec un accès facilité pour vos salariés et vos clients. Pour tous renseignements sur ces locaux, contactez SUNKAZ au 0262 490 490. Référence annonce : 107598-Lot2 Honoraires : 12860 €

Murs commerciaux 420 m² BEAUZELLE D'une superficie totale de 340 m², murs commerciaux d'un grand restaurant très lumineux situé à 5 minutes du nouveau Parc des Expositions MEET. Vitré sur 2 faces et profitant d'une terrasse couverte de 80 m², le restaurant permets d'accueillir, dans la configuration actuelle 200 couverts : 50 en salle principale avec une cuisine à pizza ouverte et le bar, 90 dans une salle de réception et 60 en terrasse. Possibilité de fermé entièrement la terrasse avec un système d'ouverture pour l'été. Loyer actuel : 6144 € HC Charges : 420 €/mois Parking en copropriété avec les commerces voisins, environ 50 places. Murs commerciaux vendu en sus du fonds 3944 - BEAUZELLE - 420 m² Prix du fonds : 572 400 € FAI Surface : 420.00 m² Prix du bien : 1207500.00 € Prix du bien hors honoraires : 1150000.00 € Honoraires TTC : 5.00 % soit 57500 € Honoraires à la charge de : Acquéreur