leboncoin / immobilier DONNEES DE TEST

Exclusivité ! Baisse de prix ! Située entre Cambrai et Valenciennes, proche des axes autoroutiers, belle et grande maison de maître individuelle, bâtie sur 1117 m² et d'une surface habitable de 326 m² sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée donnant sur un grand salon-séjour (cheminée, parquet et moulures), une salle à manger ouverte sur la cuisine, un petit salon, et deux bureaux comportant une deuxième entrée pouvant convenir à une activité professionnelle, tout en étant dans son cadre de vie. Au 1er étage, un palier desservant quatre chambres, une salle de bains et une salle de douches. Au 2ème étage, deux chambres supplémentaires et un grenier. Deux garages, dont un avec accès direct dans la maison, une grande cave, ainsi qu'un joli extérieur arboré et clos, sauront vous séduire. Prix HAI : 282 150 euros Une belle opportunité à saisir ! Votre conseiller Ozéo : Stéphane GRANSART - Tél. 0675894646 RSAC 539793604 RCP 127 100 479 Référence annonce : 411-OZEO2 Date de réalisation du diagnostic : 23/08/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12800 € et 17360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G

BOUTIQUE à céder VINCENNES A céder une jolie boutique situé au coeur de la ville de Vincennes, emplacement N°1 avenue du Château, rue commerçante Superficie de la boutique : 50 m2 au rez-de-chaussée + 10m2 SS Loyer : 2700 € HTHC Cession : 300.000 € net vendeur Référence annonce : MP9-219 Non soumis au DPE Cession de bail, location des murs: 32400 € / an

Fonds de commerce de salon de thé, pâtisserie Metz rue gourmande, excellent emplacement pour ce fonds de commerce de salon de thé, pâtisserie. (Le bien peut convenir à de nombreuses activités sous réserve de la validation du bailleur). La vitrine dispose d'un linéaire de + de 10ml. Surface totale de 105m2, avec une capacité de place assises de + 40 selon les aménagements à apporter, et 30 places environ en terrasse. Aucun travaux à prévoir pour ce point de vente dont les autorisations d'accessibilité PMR, sécurité, hygiène, sûreté ont été validées par l'urbanisme et les ABF. Le fdc est équipé d'une clim reversible/chauffage gaz, WC PMR, et d'un ensemble de matériels professionnels. La vente se présente de la manière suivante: - pas de reprise de personnel - pas de contrat fournisseur, seul la machine à café est une mise à disposition. - possibilité d'une mise en place d'une extraction et d'une licence d'un débit de boissons de 4ème catégorie (sous réserve de l'acceptation du bailleur) - pas de copropriété Conditions: - Prix FAI: 171 520€ - Loyer annuel HT/HC: 25 200€ - Charges annuelles: 500€ - Taxe foncière: 1000€ - Date d'effet du bail: février 2019 Référence annonce : 4545

Bureaux 5 pièces 100 m² A toute proximité du métro ligne 9 , Nexim Conseil vous propose ?à la location dans un immeuble mixte une surface de bureaux rationnelle et lumineuse. PRESTATIONS IMMEUBLE : Parties communes de bon standing Accès sécurisé Interphone Parties communes en bon état PRESTATIONS DU LOT : Bureaux très lumineux et traversant Ascenseur Bureaux cloisonnés Cloisons amovibles Fibre optique Câblage informatique Kitchenette Sanitaires privatif Loyer TTC : 3 441,67€. Honoraires de commercialisation : 30% HT d'une année de loyer, Surface : 100 m² Loyer : 2375.00 € / mois Montant des charges : 501.58 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 8550.00 € Dépôt de garantie : 7125.00 €

Magnifique maison semi plain- pied proche sebourg !!!! Rombies et marchipont Nicolas copin 06 67 73 12 05 du réseau LCD NORD IMMO vous présente cette magnifique maison semi plain-pied de 2007 à la campagne proche de Sebourg sur la commune voisine de Rombies-et-Marchipont, vous entrez par un couloir donnant sur un vaste salon, séjour ouvert sur la cuisine entièrement équipée et récente avec grande baie ouverte sur la pergola et la terrasse. Sur la partie nuit on retrouve 2 chambres de plain-pied, un bureau, une salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, à l'étage: trois chambres une salle de bain avec douche et wc. Côté extérieure: une belle pelouse, terrasse et pergola, Le tout sur terrain clôturé avec 2 garages. Menuiseries double vitrage bois Chauffage électrique et gaz Raccordée à la fibre optique, école primaire et maternelle, crèche à 800m Un magnifique bien à visiter sans tarder! Une attestation financière vous sera demandée ou un entretien avec un partenaire en courtage avant la visite de manière à éviter les curieux et les rêveurs! Référence annonce : 1235UBI Consommation énergétique : 166 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur

Appartement T2 Appartement de type 2 composé d'un séjour avec cuisine ouverte, dégagement avec ballon d'eau chaude, chambre avec accès SDB Loyer : 490 € par mois Provisions pour charges : 30 € par mois (eau, taxe enlèvement ordures ménagères, électricité PC) Dépôt de garantie : 490 € Honoraires de location à la charge du locataire : 480 € (dont 100 euros d'honoraires d'état des lieux) Référence annonce : 3 Honoraires à la charge du locataire : 480 € TTC Dépôt de garantie : 490 € Montant des charges : 30 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle

Terrain 331 m² SURVILLIERS PROCHE SURVILLIERS à 8 minutes ! Terrain avec une belle façade de 330m² constructible ! Projet Promotion 4 lots possibles. AU PLUS RAPIDE ! Ref . T539 Surface : 331.00 m² Prix du bien : 119900.00 € Honoraires à la charge de : Vendeur

Allée des Pins: T3/4 85 m2 avec balcon, cave et Parking Pri Allée des Pins/ Colline St Joseph: T3/4 84.77 m2 Lc avec balcon 8 m2, cave 7 m2 et Parking Privé. Composé d' un Hall d' entrée 8 m2, Séjour et salon 28 m2, Cuisine semi ouverte 13 m2 (possibilité us), 2 chambres 11 m2 chacune, salle de bains, dressing aménagé, placards intégrés , wc indépendant. Très bon état. Prestations: Peinture neuve, Double vitrage, volets roulant élèctrique, tente élèctrique, climatisation réversible, pelouse synthétique, sol pvc neuf, élèctricité aux normes. Très calme, Très belle Vue sur verdure. Prix: 259900 euros. Ce bien vous est proposée par La Comtesse Immobilier St Giniez. Contact: Mr Sagnier Jean Philippe 0762167522 Référence annonce : V3570025885 Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2022 Prix hors honoraires : 259 900 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 2531 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 € et 1930 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Grand et lumineux 2 pièces meublé de 49 m² au 6ème étage avec ascenseur d’un immeuble très bien entretenu à 2 pas du RER Rueil (La Défense - Paris) comprenant : entrée avec placard, séjour avec cuisine ouverte, chambre avec placard intégré, salle de bain avec WC, dressing. Totalement équipé on pose les bagages : -Canapé, table, table basse, chaises, bibliothèque, -Lit 2 places, couette et oreillers - Lave-linge, four, hotte, plaques, réfrigérateur avec partie congèle - Vaisselle, luminaires… Un parking complète ce bien. Loyer Charges comprises = 1250€ A visiter rapidement 7j / 7

Appartement 2 pièces 30 m² Dans une maison, en centre ville de ESBLY, située dans une rue calme, un appartement de type F2 très lumineux vous attend. Composé d'une entrée desservant un séjour et sa kitchenette ouverte sur la pièce de vie, aménagée d'un évier donnant sur rue, une chambre, une salle d'eau avec WC. Libre pour le 15 Juin 2022. Surface : 30.00 m² Loyer : 645.00 € / mois (charges comprises) Montant des charges : 65 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 330.00 € dont 90.00 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 580.00 € Logement à consommation énergétique excessive : classe G